MİMARİ PROJELENDİRME AŞAMALARI NELERDİR

1.      İhtiyaç ve Ön Hazırlık Aşaması

2.      Avan Proje Aşaması  (HARİTA MÜHENDİSİ + ZEMİN ETÜDÜ )

3.     Kesin Proje Aşaması

4.     Uygulama Projesi Aşaması(HARİTA + STATİK + MEKANİK + ELEKTRİK , PEYSAJ)

5.     İnşaat ve Uygulama Aşaması

6.     Tamamlama ve Teslim Aşaması

7.     Bakım ve Kullanım Aşaması

1. İhtiyaç ve Ön Hazırlık Aşaması

·        İhtiyaç Analizi: Proje sahibinin (müşterinin) ihtiyaçlarının ve beklentilerinin belirlenmesi.

·        Arazi Analizi: Arazinin mevcut durumu, yasal durum, jeolojik ve çevresel şartlar gibi faktörlerin değerlendirilmesi.

Ön Etüt ve Konsept Geliştirme: Projenin temel konsepti oluşturulur, ihtiyaçlara uygun tasarım yaklaşımları belirlenir.

2. Avan Proje Aşaması

·        Avan Proje: Tasarımın genel hatlarıyla belirlenmesi. Bu aşamada tasarım fikirleri somutlaşır ve genel yerleşim planları, kesitler ve görünüşler çizilir.

·        Müşteri Onayı: Avan proje, müşteri ile paylaşılır ve onay alınır.

3. Kesin Proje Aşaması

·        Kesin Proje Çizimleri: Yapının tüm detaylarının belirlendiği aşamadır. Bu aşamada planlar, kesitler, görünüşler ve gerekli detay çizimleri hazırlanır.

·        Statik ve Mekanik Projeler: Yapının statik (yapısal) ve mekanik (ısıtma, soğutma, havalandırma vb.) projeleri hazırlanır.

·        Elektrik Projeleri: Yapının elektrik altyapısına yönelik projeler hazırlanır.

·        Peyzaj Projesi: Eğer ihtiyaç varsa, yapının çevre düzenlemesi ve peyzaj projeleri hazırlanır.

           Yasal Onaylar: Kesin proje ilgili belediye veya ilgili kurumlar tarafından onaylanır.

4. Uygulama Projesi Aşaması

·        Uygulama Projesi Çizimleri: Yapının inşaat aşamasında kullanılacak detaylı teknik çizimler hazırlanır. Bu aşama, yapı elemanlarının tüm boyutlarını ve yerleşimlerini içeren detay çizimleri içerir.

o   Malzeme ve Maliyet Hesapları: Kullanılacak malzemeler belirlenir ve maliyet hesapları yapılır.

·        Sözleşme ve İhale Dosyaları: Projenin yapım aşamasında kullanılacak sözleşme ve ihale dokümanları hazırlanır.

5. İnşaat ve Uygulama Aşaması

·        Şantiye Hazırlıkları ve İnşaat: Şantiye kurulumu yapılır ve inşaat süreci başlar.

·        Uygulama Takibi ve Denetim: Mimar ve mühendisler tarafından sürekli olarak inşaat takibi ve denetimi yapılır.

·        Proje Yönetimi: İş programı, maliyet kontrolü ve kalite kontrol süreçleri yürütülür.

6. Tamamlama ve Teslim Aşaması

·        Geçici Kabul ve Eksikliklerin Giderilmesi: Yapının tamamlanmasının ardından geçici kabul yapılır, eksiklikler tespit edilip giderilir.

o   Nihai Kabul ve Teslim: Tüm eksiklikler giderildikten sonra nihai kabul yapılır ve yapı, müşteri veya kullanıcıya teslim edilir.

7. Bakım ve Kullanım Aşaması

·        Bakım ve Onarım: Yapının kullanımı süresince bakım ve onarım ihtiyaçlarının belirlenmesi ve yapılması.

·        Bu aşamalar, projenin türüne ve büyüklüğüne göre değişebilir, ancak genel olarak Türkiye’deki mimarlık projelerinde bu aşamalar takip edilir.